Zillow合作微信 向中国买家推介美国房产
美国房地产信息网站Zillow日前宣告，与微信和网易合作，借以相连来自中国的赴美国购房群体。Zillow首席商务官格雷格 施瓦茨（Greg Schwartz）回应，中国买家持续在美国房地产市场上构成极大的影响力，每年中国买家的数量和购房的金额都在快速增长。据腾讯科技理解，作为此次合作的一部分，Zillow将成立不具备中文语言能力的客服团队，并不断扩大不具备中文介绍能力的房地产中介队伍。
美国房地产信息网站Zillow日前宣告，与微信和网易合作，借以相连来自中国的赴美国购房群体。Zillow首席商务官格雷格 施瓦茨（Greg Schwartz）回应，中国买家持续在美国房地产市场上构成极大的影响力，每年中国买家的数量和购房的金额都在快速增长。据腾讯科技理解，作为此次合作的一部分，Zillow将成立不具备中文语言能力的客服团队，并不断扩大不具备中文介绍能力的房地产中介队伍。Zillow称之为，数据表明，最更有中国买家的市场主要集中于在洛杉矶、纽约、旧金山和西雅图等地区。
目前，Zillow的微信公众号早已通车，从该平台上能提供到的信息主要还包括两大类：第一类是美国房价走势信息和美国购房指南，第二类是房源信息。在房价走势信息中，Zillow获取了洛杉矶、纽约、西雅图、华盛顿特区等地区的房屋平均价、同比变化、房租价格、市场热度指标等，所有的价格都尤其所列了对应的人民币的估计值。在美国购房指南信息中，Zillow用一篇文章详尽讲解了美国房地产市场的运作模式、如何与房地产经纪人合作、购房中更容易遇到的十大问题等。腾讯科技还注意到，Zillow在微信公众号中每篇文章的末尾都标示了美国和中国两地的客服电话，便利用户随时咨询。
在房源信息部分，目前仅有旧金山、洛杉矶、纽约、西雅图和华盛顿特区这五大热门城市的房源信息。每部分都包括该城市的概述、目前该城市出售和租赁的房源信息等。
尽管从目前来看，Zillow微信公众号的信息比较非常简单，更好的是作为函数调用到Zillow自身网站信息的中间平台，但不难看出Zillow方面对待此次新的业务拓展的用心程度，这也印证了Zillow方面所指出的中国买房群体在美国房地产市场中的影响力更加大的观点。作为美国仅次于的房地产信息网站，Zillow目前在全美约掌控多达1亿户房产信息，Zillow的商业模式是将房地产经纪人和抵押贷款公司与最后的卖家、买家与租房者相连接，收益主要源于其高级房地产经纪人项目和对抵押贷款公司所缴纳的订阅费以及展出广告。
从Zillow的商业模式不难看出，其掌控的房源信息就越多、注目的人群越少就就越赚钱，因而Zillow将部分下一轮业绩快速增长的驱动力放到了中国买家身上。而中国买家的这股力量到底有多大，从近两年来的新闻报道中，经常可以看见中国买家推高美国房地产市场、中国买家仅有现金抢房这样的报导。根据美国全国房产经纪人协会的数据，截至到2014年3月的前12个月，中国买家在美国房地产市场中的购房金额超过220亿美元，同比快速增长72%，并且这些住房出售主要集中于在50万美元以上的高端住宅。
2015年，中国乘势多达加拿大，沦为美国以外在美国购房金额仅次于的国家。与此同时，中国买家以全现金买房的比例也在减少，加州的一家房地产市场研究机构RealtyTrac的调查数据表明，截至到2015年5月份的过去17个月中，大约46%的中国买家以现金购房，该比例比10年前刷了3倍。数据之后非常简单体现出有中国买家的特征：青睐高价位的高端住宅并且多数用全现金的方式缴付。由此可见，Zillow专心于向中国买家点评美国最热门5大城市的策略是符合中国买家特征的。
但2015年来中国经济增长速度的上升和股票市场的下降也引发了部分关于中国买家赴美国购房热降温的忧虑，但美国第五大房地产经纪公司Alain Pinel Realtors(APR)却指出，中国买家赴美国购房的潜在意愿并没丝毫弱化，经济状况和股票市场只是暂时性影响因素。
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